原本五月是樓市的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，受?chē)?guó)五條調(diào)控政策影響，各地樓市銷(xiāo)售業(yè)績(jī)已明顯不佳，三四月份樓市銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下滑趨勢(shì)也較為明顯。數(shù)據(jù)顯示，在4月29日到5月5日一周內(nèi)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，六成以上城市成交同比下跌。4月29日到5月5日，全國(guó)主要54城市，新建住宅簽約40564套，成交繼4月2、3周繼續(xù)下調(diào)。
一時(shí)之間，唱衰樓市的論調(diào)四起，加上全國(guó)城鎮(zhèn)化會(huì)議召開(kāi)時(shí)間一再推遲，更是催生了唱衰樓市論調(diào)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。以致使不少房產(chǎn)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，房產(chǎn)行業(yè)已“金三”之后的市場(chǎng)寒流。若房產(chǎn)行業(yè)遇冷，定然對(duì)其下游產(chǎn)業(yè)形成市場(chǎng)沖擊，仿石磚行業(yè)自然無(wú)可避免。難道，房產(chǎn)市場(chǎng)真的碰上寒流了。
不然，有房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，盡管五月樓市房產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)下滑，不能說(shuō)明樓市遇冷。目前，各大房企資金較充裕，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1~4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金5602億元，同比增長(zhǎng)33.5%，增速比1~3月份提高4.2個(gè)百分點(diǎn)。而剛性住房需求依然長(zhǎng)期大量存在，最為明顯體現(xiàn)在房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)一片火熱之象。
剛剛過(guò)去的“五一”黃金周，被譽(yù)為“晴雨表”，有90%的賣(mài)場(chǎng)稱(chēng)同比去年銷(xiāo)售量漲了30%左右，少數(shù)商家更是達(dá)到五年來(lái)最好的經(jīng)營(yíng)水平。嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策抵擋不住家居市場(chǎng)剛性需求的腳步，剛剛過(guò)去的五一小長(zhǎng)假，昆明各主流家居賣(mài)場(chǎng)人流仍然實(shí)現(xiàn)了集中大爆發(fā)，眾多商家一致表示，2013年將成為仿石磚市場(chǎng)的“分水嶺”，行業(yè)將會(huì)告別多年來(lái)的低迷和頹勢(shì)，轉(zhuǎn)入回暖的發(fā)展通道。
部分專(zhuān)家還指出，基于剛性住房需求依舊旺盛，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速明顯，各大房企加快開(kāi)發(fā)速度，市場(chǎng)補(bǔ)倉(cāng)意愿明顯。預(yù)計(jì)二季度房?jī)r(jià)可能會(huì)保持上漲慣性，三季度房?jī)r(jià)將企穩(wěn)，而銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也會(huì)止跌轉(zhuǎn)而平穩(wěn)。這對(duì)仿石磚行業(yè)等房產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)也極為有利，仿石磚行業(yè)不少品牌商也普遍看好下半年銷(xiāo)售旺季。
有業(yè)內(nèi)人士指出，歷經(jīng)十幾年的發(fā)展，家居零售業(yè)趨于成熟，主要表現(xiàn)在價(jià)格越來(lái)越透明“零甲醛”仿石磚招搖過(guò)市市場(chǎng)越來(lái)越規(guī)范，仿石磚建材的利潤(rùn)得以回落。這是市場(chǎng)成熟的標(biāo)志。從而也吸引了大量的裝修消費(fèi)者到正規(guī)賣(mài)場(chǎng)購(gòu)物，促使客流量得以大幅增長(zhǎng)。面對(duì)新一輪的家居消費(fèi)行情，眾多仿石磚品牌表示，前幾年由于整體市場(chǎng)低迷，許多家居大賣(mài)場(chǎng)把“存”放在第一位，紛紛停止了市場(chǎng)拓展，缺少生氣和活力?，F(xiàn)在又到了商家們重整認(rèn)識(shí)市場(chǎng)，重整旗鼓的時(shí)候。
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