各級(jí)報(bào)告中，“城鎮(zhèn)化”被屢屢提及。國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人亦多次在講話(huà)中強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)建設(shè)?？梢哉f(shuō)，城鎮(zhèn)化勢(shì)在必行。為此，制定了各種政策，扶持和推動(dòng)城鎮(zhèn)建設(shè)。各種跡象表明，未來(lái)數(shù)年，城鎮(zhèn)建設(shè)將成為發(fā)展重心。隨著城鎮(zhèn)化不斷深入和推進(jìn)，仿石磚行業(yè)將進(jìn)入新的產(chǎn)業(yè)藍(lán)海。
2013 年地方“”收官，城鎮(zhèn)化成為各地“”上的焦點(diǎn)。由國(guó)家發(fā)改委牽頭編制的《全國(guó)促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011-2020 年)》(下稱(chēng)《規(guī)劃》)已經(jīng)編制完成。此次《規(guī)劃》將涉及全國(guó)20 多個(gè)城市群、180多個(gè)地級(jí)以上城市和1 萬(wàn)多個(gè)城鎮(zhèn)的建設(shè)。
土地利用、社會(huì)平衡、資源、城市發(fā)展是城鎮(zhèn)化進(jìn)程面臨的問(wèn)題?！兑?guī)劃》從多方面對(duì)城鎮(zhèn)化做出部署。與此同時(shí)，城鎮(zhèn)化發(fā)展十年總體規(guī)劃也已下發(fā)地方進(jìn)入征求意見(jiàn)階段。
推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化已被提到了中國(guó)決策層各個(gè)層面的議事日程上，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程將出現(xiàn)一個(gè)新的拐點(diǎn)。未來(lái)十年，城鎮(zhèn)化建設(shè)將成為是我經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最大引擎，這必將為我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)和仿石磚行業(yè)帶來(lái)一個(gè)巨大的發(fā)展機(jī)遇。
在國(guó)家決策者大力支持城鎮(zhèn)化的階段，消費(fèi)者對(duì)家居的需求量也將越來(lái)越大，而隨著消費(fèi)觀念的逐步放開(kāi)，與房地產(chǎn)配套的也將是迎來(lái)一次很好的發(fā)展機(jī)遇。
某仿石磚品牌企業(yè)老總分析，新型城鎮(zhèn)化作用很積極，為二三線城市家居市場(chǎng)帶來(lái)的機(jī)遇顯而易見(jiàn)。 城鎮(zhèn)化加速過(guò)程中，大量新樓房和保障房將涌現(xiàn)，進(jìn)而帶動(dòng)大批量家居產(chǎn)品的消費(fèi)，所以對(duì)家居業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)市場(chǎng)的消費(fèi)力非常龐大。不過(guò)主要是消費(fèi)中低檔品牌家居產(chǎn)品，未來(lái)幾年這類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售量應(yīng)該很大。 目前，我國(guó)大多數(shù)消費(fèi)者的觀念還偏于保守，過(guò)去的城鎮(zhèn)化并沒(méi)有讓這些人的消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)。隨著80 后、90 后逐漸進(jìn)入社會(huì)并成為社會(huì)的重要力量，在促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)內(nèi)需方面，他們將發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。隨著他們漸漸進(jìn)入婚嫁年齡，對(duì)住房的需求也將越來(lái)越強(qiáng)烈，與住房配套的家居市場(chǎng)也將從中得利。
“毫無(wú)疑問(wèn)，新型城鎮(zhèn)化對(duì)仿石磚行業(yè)有很大利好。”某仿石磚品牌負(fù)責(zé)人認(rèn)為，經(jīng)過(guò)近十年發(fā)展，仿石磚行業(yè)在一線城市已相對(duì)飽和，市場(chǎng)新的增長(zhǎng)點(diǎn)主要還是新婚和二次裝修置業(yè)剛性需求，較為有限。“這種形勢(shì)下，我們看到一些一線城市已經(jīng)有大賣(mài)場(chǎng)關(guān)門(mén)，這就是市場(chǎng)萎縮的實(shí)際表現(xiàn)。”
相對(duì)而言，新型城鎮(zhèn)化給仿石磚行業(yè)帶來(lái)了新“蛋糕”。專(zhuān)家指出，仿石磚企業(yè)在開(kāi)拓新藍(lán)海的同時(shí)，也要注意對(duì)癥下...、因地制宜。“農(nóng)村城鎮(zhèn)化和城鎮(zhèn)城市化，對(duì)家居要求不同。仿石磚企業(yè)要針對(duì)不同市場(chǎng)開(kāi)發(fā)不同產(chǎn)品，仿石磚建材類(lèi)遇冷再回暖！使用不同的營(yíng)銷(xiāo)手段，不能照搬一線城市的經(jīng)驗(yàn)。比如，戶(hù)外仿石道牙、側(cè)石，就農(nóng)村城鎮(zhèn)化而言，農(nóng)村居民收入不高，屬于初級(jí)消費(fèi)，產(chǎn)品單價(jià)、品質(zhì)、用料都要有針對(duì)性，價(jià)格是消費(fèi)者考慮的首要因素，因此企業(yè)應(yīng)著眼投放高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品;而就城鎮(zhèn)城市化而言，企業(yè)則可增加產(chǎn)品的設(shè)計(jì)含量和產(chǎn)品附加值。此外，企業(yè)還要注意研究目標(biāo)市場(chǎng)的房型和目標(biāo)消費(fèi)群的生活習(xí)慣。
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